Trwa rekrutacja chętnych na mieszkania w nowej inwestycji lokatorskiej w Lesznie (woj. Wielkopolskie). Osiedle Grono oferuje możliwość nabycia mieszkania bez potrzeby zaciągania kredytu hipotecznego. Miesięczna rata zaczyna się już od 1 037 zł – to kwota, którą lokator przeznacza na spłatę swojego mieszkania. Dołączenie do programu nie wymaga udowadniania zdolności kredytowej ani spełniania ograniczeń wiekowych. To pierwsza taka inwestycja w Wielkopolsce.
Pierwsze mieszkania bez kredytu w Wielkopolsce
Podobne projekty zrealizowano już w Gdańsku, Wrocławiu i Tychach. W porównaniu do wcześniejszych lokalizacji, oferta w Lesznie jest jeszcze bardziej korzystna – dzięki wyjątkowo atrakcyjnemu finansowaniu miesięczna rata wynosi niecałe 1 050 zł.
Spółdzielnia mieszkaniowa „Wieniawa” z Leszna odniosła ogromny sukces, otrzymując kredyt na preferencyjnych warunkach z Banku Gospodarstwa Krajowego na budowę osiedla „Grono”. Przejście procesu kredytowego w BGK to dowód na spełnianie najwyższych standardów księgowych i finansowych oraz wzorowej działalności spółdzielni. Tylko dokładnie zweryfikowane spółdzielnie, które spełniają rygorystyczne wymagania, mogą budować mieszkania lokatorskie z Narodowego Programu Mieszkaniowego. Dzięki temu wszyscy przyszli lokatorzy mają pewność, że współpracują z wiarygodnym partnerem przy podejmowaniu tak istotnej decyzji w życiu. Cieszymy się z naszej współpracy przy tym projekcie – mówi Monika Chełstowska, dyrektor zarządzająca programu „Mieszkania lokatorskie”.
Proces rezerwacji mieszkań już trwa, a ponad połowa lokali ma już swoich przyszłych właścicieli. Budowa planowana jest na II kwartał 2025 roku, a zakończenie inwestycji przewidywane jest na wiosnę 2027 roku.
Obecnie w inwestycji w Lesznie dobiega końca proces rekrutacji chętnych. Początek kampanii informacyjnej i edukacyjnej w każdej nowej lokalizacji jest dla nas wyzwaniem, ponieważ wiedza społeczeństwa na temat alternatyw dla deweloperów i możliwości posiadania mieszkania bez zdolności kredytowej w Polsce współcześnie jest ograniczona. Gdy budynek już stoi, tworzy się długa kolejka chętnych, podczas gdy na wcześniejszym etapie musimy aktywnie edukować o zasadach spółdzielczości i programie mieszkań lokatorskich. Chcemy pokazać Polakom, że istnieje bezpieczny system dojścia do własności bez kredytu hipotecznego – zapowiada Monika Chełstowska.
Jak działa system mieszkań lokatorskich?
Osiedle Grono to 147 funkcjonalnych mieszkań. Inwestycja jest realizowana przez Spółdzielnię Mieszkaniową “Wieniawa” w Lesznie przy wsparciu programu „Mieszkania Lokatorskie”. Prowadzona jest w formule spółdzielczej, co oznacza, że kredyt na budowę zaciąga spółdzielnia, a nie lokatorzy. Lokatorzy spłacają swoje mieszkanie w czynszu aż do jego pełnego wykupu na własność. Zasady są proste:
- Brak badania zdolności kredytowej – dostępność dla tzw. „luki czynszowej”;
- Gwarancja dojścia do własności – zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych;
- Każda rata spłaca wartość mieszkania – lokator stopniowo wykupuje lokal, a po maksymalnie 30 latach (lub najwcześniej po 5 latach) mieszkanie przechodzi na jego własność.
Dzięki współpracy z programem „Mieszkania lokatorskie” możemy w ogóle myśleć o budowie nowych zasobów dla naszej spółdzielni. Najważniejszą zasadą jest fakt nieponoszenia kosztów inwestycji przez spółdzielnię. Cały proces został zaprojektowany tak, aby spółdzielnie ponosiły jak najmniejsze ryzyko – ocenia Prezes SM „Wieniawa” Andrzej Tomkowiak.
<
