Zamiast miejskiej ciepłowni czy kotła gazowego, centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczane przez pompy ciepła stają się coraz bardziej powszechną praktyką w projektach deweloperskich. Efektywność energetyczna oraz rodzaj zastosowanej technologii grzewczej wkrótce będą kluczowymi aspektami kształtującymi rynek nieruchomości.
Gdzie brakuje miejskiej sieci CO, postaw na pompę ciepła
Deficyt mieszkań w Polsce szacowany jest na około 1,5 do 2 milionów lokali, a luka ta wynika głównie z niewystarczającej podaży, szczególnie w dużych aglomeracjach i ich okolicach. Jednym z czynników ograniczających budowę jest dostępność gruntów. Wiele niezagospodarowanych terenów, które mogłyby być przeznaczone pod budownictwo, nie jest uzbrojonych. Koszty podłączenia do sieci ciepłowniczej lub gazowej sięgają milionów złotych, a cały proces trwa latami, co ogranicza możliwości inwestorów planujących nowe projekty.
Alternatywą jest zastosowanie pomp ciepła jako źródła ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej, ponieważ ta technologia sprawdza się doskonale zarówno w domach jednorodzinnych, jak i wielorodzinnych. W rzeczywistości wymaga tylko dostarczenia energii elektrycznej, a w przypadku gruntowych pomp ciepła wykonania odwiertów, co jest zdecydowanie prostsze. Łatwość zastosowania tej technologii jest również istotna w inwestycjach realizowanych w mniejszych miastach, gdzie lokalne ciepłownie oferują ciepło po wysokich stawkach. Wybór pomp ciepła umożliwia uniezależnienie się od zewnętrznych dostawców ciepła, zarówno dla inwestorów planujących budowę nowych domów, jak i dla wspólnot mieszkaniowych pragnących zmienić system ogrzewania i obniżyć wydatki związane z tym.
– Nie ma co się dziwić danym pokazującym, że znaczna część nowo wybudowanych mieszkań i domów oferowanych przez popularne portale ogłoszeniowe jest wyposażona w pompy ciepła. Inwestycja w system grzewczy oparty na nich to po prostu rozsądny wybór. Ta technologia pozwala deweloperom na szybsze, bezpieczniejsze budowanie, zgodne z ekologicznymi trendami, a przyszłym użytkownikom na niższe koszty ogrzewania. Co więcej, istnieje wiele instrumentów finansowych zachęcających deweloperów do wyboru pomp ciepła – zwraca uwagę Mariusz Basałyga, ekspert Stiebel Eltron Polska.
W październiku ubiegłego roku do programu Moje Ciepło włączono budynki realizowane przez deweloperów oraz te, które zostały nabyte po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Program ten zachęca do budowy w wyższym standardzie energetycznym, oferując dofinansowanie do zakupu i montażu pompy ciepła (w klasie A++ lub A+++). Kwalifikują się do niego domy, w których zapotrzebowanie na energię pierwotną (EP) jest o około 20 proc. niższe niż próg ustalony w Warunkach Technicznych (WT 2021). Zgodnie z nimi, dla nowobudowanych budynków wielorodzinnych limit energii pierwotnej wynosi obecnie 65 kWh/m2/rok, a dla jednorodzinnych to 70 kWh/m2/rok.
– Pompy ciepła, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła czy instalacje fotowoltaiczne pozwalają spełnić te wymogi i zdobyć odpowiednią klasę energetyczną budynku, a obecnie sprzedaż bez świadectwa energetycznego jest niemożliwa. Efektywność energetyczna oraz rodzaj zastosowanej technologii grzewczej zajmują już teraz istotne miejsce w procesie decyzyjnym deweloperów, a w niedalekiej przyszłości będą miały znaczenie kluczowe – mówi Mariusz Basałyga.
Pompa ciepła sprawdzi się w domach jedno- i wielorodzinnych
Z analizy ofert dostępnych na jednym z portali ogłoszeniowych dla nieruchomości w województwach małopolskim, śląskim i opolskim wynika, że ponad 40 proc. nowych domów jednorodzinnych i szeregowych wyposażonych jest w system grzewczy oparty na pompach ciepła. Ogrzewanie gazowe jest wybierane w domach i mniejszych osiedlach, gdzie nie ma sieci ciepłowniczej, a jego udział w ofertach oscyluje na poziomie około 25-30 proc. W blokach powyżej dwóch kondygnacji najczęściej oferowane jest ogrzewanie miejskie, gazowe, a na trzecim miejscu znajdują się pompy ciepła.
– Warto zaznaczyć, że pompy ciepła mogą skutecznie ogrzewać i zapewniać ciepłą wodę także w budynkach wielorodzinnych. Na przykład w Urszulinie wspólnota mieszkaniowa, po przejściu na powietrzne pompy ciepła, ponosi koszty ogrzewania i c.w.u. na poziomie niespełna 60 tys. złotych rocznie. Mowa o 4-kondygnacyjnym bloku z 32 lokalami o powierzchni 1600 m2, który został zbudowany w 2014 roku, zgodnie z ówczesnymi standardami ocieplenia. Aktual
