Dla wielu osób zakup domu to najważniejsza inwestycja w życiu – wiąże się nie tylko ze znacznym zaangażowaniem finansowym, ale także z oczekiwaniami dotyczącymi komfortu, bezpieczeństwa i ogólnej jakości życia. Podczas gdy tradycyjne kryteria, takie jak cena za metr kwadratowy i lokalizacja, od dawna są na pierwszym planie, współcześni nabywcy biorą pod uwagę szerszy wachlarz czynników. Jakie elementy są kluczowe przy wyborze nowego domu?
Ekspert z Pekabex Development , dewelopera cenionego za nowoczesne projekty mieszkaniowe w Poznaniu, Częstochowie i Warszawie, dzieli się swoimi spostrzeżeniami na temat tego, co tak naprawdę wpływa na decyzje kupujących i jak świadomie przeprowadzić proces wyboru mieszkania, czy to do użytku osobistego, czy na wynajem.
1. Lokalizacja – ale z nowoczesnej perspektywy
Choć lokalizacja pozostaje kluczowym czynnikiem, obecnie jest ona postrzegana w szerszym kontekście niż tylko „bliskość centrum miasta”. Kupujący pytają o czas dojazdu do pracy, bliskość szkół, żłobków i supermarketów, dostępność terenów rekreacyjnych oraz jakość udogodnień publicznych. Szczególnie preferowane są inwestycje zlokalizowane w pobliżu terenów naturalnych, takich jak parki miejskie i tereny leśne. Komfort akustyczny i przestrzeń życiowa są również istotne – z dala od hałaśliwych arterii komunikacyjnych i gęstej zabudowy.
„Obserwujemy rosnące zainteresowanie projektami zlokalizowanymi w tzw. „drugim pierścieniu” miast – oferującymi szybki dojazd, a jednocześnie położonymi w spokojniejszej, bardziej zielonej okolicy. Doskonałym przykładem jest nasz projekt Milczańska 18 w Poznaniu – położony blisko Jeziora Maltańskiego, a jednocześnie zapewniający doskonałe połączenie z centrum miasta” – zauważa Natalia Leszczyńska, Dyrektor ds. Marketingu w Pekabex Development .
2. Układ mieszkania ma większe znaczenie niż metraż
Funkcjonalność w aranżacji wnętrz jest coraz częściej ważniejsza niż sama wielkość. Mniejsze apartamenty z przemyślaną aranżacją przestrzeni (na przykład z oddzielną kuchnią, schowkiem lub miejscem do pracy) są obecnie bardziej pożądane niż większe, mniej praktyczne lokale.
– Coraz więcej klientów poszukuje kompaktowych, a jednocześnie pomysłowo zaprojektowanych apartamentów – zwłaszcza jeśli można je łatwo dostosować do zmieniających się z biegiem czasu potrzeb – podkreśla ekspert.
3. Jakość wykończenia i detali w częściach wspólnych
Wygląd i standard wykończenia przestrzeni wspólnych – od korytarzy, przez windy, po klatki schodowe – odgrywają coraz większą rolę w decyzjach zakupowych. Takie elementy jak zielone dziedzińce, nowoczesne fasady, parking podziemny i przechowalnie rowerów są niezbędne.
„Wielu kupujących docenia detale takie jak szafki rowerowe, stojaki na rowery, punkty naprawy rowerów i bezpieczne garaże. Wszystkie te czynniki wpływają na decyzje zakupowe i odzwierciedlają zaangażowanie w codzienne potrzeby mieszkańców” – dodaje ekspert.
4. Balkony, tarasy i ogrody są już normą
Kupujący nie pytają już tylko, czy mieszkanie ma balkon – chcą znać jego wielkość. Przestrzeń na świeżym powietrzu w postaci ogrodu, przestronnego tarasu czy loggii przestała być dodatkowym atutem i stała się koniecznością – zwłaszcza w obliczu pandemii.
5. Technologia i bezpieczeństwo
Kupujący poszukują informacji o materiałach użytych do budowy budynku, zastosowanych technologiach oraz o tym, czy projekt spełnia wysokie standardy efektywności energetycznej. Preferują renomowane, doświadczone firmy, które łączą wiedzę dewelopera z wiedzą lidera rynku prefabrykacji.
6. Natychmiastowa dostępność i potencjał inwestycyjny
Dla wielu klientów możliwość objęcia mieszkania w posiadanie i wprowadzenia się bez opóźnień jest kluczowa – pozwala uniknąć długiego oczekiwania na zakończenie budowy. Inwestorzy z kolei pytają o potencjał wynajmu: czy lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców, łatwość utrzymania oraz czy inwestycja nadaje się również do wynajmu krótkoterminowego.
Inwestowanie w jakość jest niezbędne
„Na dzisiejszym rynku klienci są bardziej świadomi niż kiedykolwiek wcześniej. Stawiają na jakość, zrównoważone planowanie przestrzeni i komfortowe warunki życia. Naszą misją jest dostarczanie nie tylko metrów kwadratowych, ale prawdziwej wartości – w postaci prężnie rozwijających się społeczności, zieleni, estetyki i praktyczności” – mówi Natalia Leszczyńska z Pekabex Development .
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
