Ceny transakcyjne działek budowlanych w drugim kwartale 2023 roku były wyższe niż w pierwszych trzech miesiącach tego roku – wynika z danych firmy Cenatorium, udostępnionych serwisowi Bankier.pl. Dobra wiadomość jest za to taka, że tempo podwyżek osłabło.
Rosną nie tylko ceny mieszkań, ale także działek budowlanych (Adobe Stock, netsay)
Od kilku miesięcy na rynku nieruchomości mamy do czynienia z dużymi podwyżkami cen mieszkań. Drożeją także działki budowlane – wynika z danych Cenatorium za drugi kwartał 2023 roku, opisywanych w czwartek przez Bankier.pl.
Dane te dotyczą cen transakcyjnych, czyli tych, po których rzeczywiście sprzedawane były parcele. Cenatorium wzięło pod lupę rynek działek budowlanych w Warszawie, Wrocławiu, Gdańsku, Krakowie, Poznaniu, Łodzi, Olsztynie i Lublinie.
Dalsza część artykułu pod materiałem wideo
Zobacz także: Chaos po decyzji RPP. „Mamy stagflację. Najgorsza rzecz w gospodarce”
Zmiany cen gruntów w miastach
W każdym z tych miast w okresie kwiecień-czerwiec było drożej niż w pierwszym kwartale tego roku. Ceny działek budowlanych wzrosły o 1,5 proc. we Wrocławiu, 0,4 proc. w Lublinie, 1,1 proc. w Łodzi, 1 proc. w Krakowie, 0,1 proc. w Warszawie, 2,6 proc. w Gdańsku, 0,5 proc. w Olsztynie i 1,7 proc. w Poznaniu.
Choć w drugim kwartale ceny rosły, to tempo podwyżek wyhamowało w porównaniu z tym, z jakim mieliśmy do czynienia w pierwszym kwartale – podaje Bankier.pl. I zwraca uwagę, że porównując drugi kwartał tego roku do drugiego kwartału roku 2022 roku można znaleźć miasta, w których jest obecnie w ujęciu rocznym taniej.
Wszystko przez to, że w drugiej połowie ubiegłego roku doszło do sporych obniżek cen i nawet obecne podwyżki nie wszędzie jeszcze wywindowały ceny do poziomu z okresu kwiecień-czerwiec 2022. Tak jest w Warszawie (spadek cen o 2,7 proc. rok doku), Olsztynie (spadek o 2,4 proc.) i Lublinie (spadek o 1,4 proc.). Z kolei w Krakowie i Wrocławiu ceny są tylko nieco wyższe od tych z drugiego kwartału ubiegłego roku (odpowiednio o 1,7 i 0,7 proc.). Natomiast sporo drożej – aż o 11,9 proc. zrobiło się w ciągu roku w Łodzi. Duże podwyżki były też w Gdańsku (o 6 proc.) i Poznaniu (o 3,8 proc.).
Zmiany cen w województwach
Jeśli chodzi o województwa, to porównując drugi kwartał tego roku z pierwszym podwyżki były we wszystkich ośmiu analizowanych regionach. Wahały się one od 0,3 proc. w województwie lubelskim do 2,1 proc. w województwie łódzkim. Natomiast w porównaniu drugiego kwartału 2023 z drugim kwartałem 2022, zmiany miały różny charakter – od spadku cen o 13,2 proc. w województwie mazowieckim do podwyżki o 3,2 proc. w województwie łódzkim.