Język źródłowy: Polski Od pewnego czasu obserwuje się systematyczny spadek odsetka osób, które uważają, że obecny moment jest odpowiedni na zakup nieruchomości – wynika z danych serwisu nieruchomosci-online.pl za II kwartał 2026 roku. Jednocześnie, w miarę jak maleje liczba potencjalnych kupujących, wzrasta odsetek osób chcących sprzedać swoje mieszkanie.
W II kwartale 2026 roku tylko 5% badanych stwierdziło, że „zdecydowanie” mamy teraz dobry moment na nabycie mieszkania. Po dodaniu odpowiedzi „raczej tak”, okazuje się, że pozytywną opinię wyraził zaledwie co czwarty ankietowany – wskazują dane serwisu nieruchomosci-online.pl. Jest to wynik o 2 punkty procentowe niższy niż kwartał wcześniej. Dla porównania, w III kwartale 2025 roku wskaźnik ten wynosił 35%.
nieruchomosci-online.pl
Od końca 2025 roku obserwujemy konsekwentny wzrost odsetka osób, które uważają, że obecny czas jest korzystny na sprzedaż nieruchomości. W drugim kwartale 2026 roku taka opinia podzielało 39% respondentów, co oznacza wzrost o 4 punkty procentowe w porównaniu z poprzednim kwartałem i o 5 punktów procentowych w stosunku do analogicznego okresu 2025 roku.
nieruchomosci-online.pl
– Mimo że w niektórych miastach ceny nieruchomości ustabilizowały się w minionych kwartałach, a w pewnych segmentach mogły nawet nieznacznie spaść, kupujący niekoniecznie odczuwają to jako rzeczywistą poprawę. Dla wielu osób ceny nadal stanowią istotną przeszkodę – zarówno w sensie praktycznym, jak i psychologicznym. Nawet jeśli mieszkania nie zyskują już na wartości tak szybko jak w latach 2021-2024, odczucie wysokich cen nieruchomości jest nadal bardzo silne – ocenia Anna Zachara-Widła, specjalistka od zachowań konsumenckich w serwisie nieruchomosci-online.pl.
W pierwszym kwartale 2026 roku zahamował wzrost popytu ze strony sprzedających. Średnie kwoty, jakie płacono za mieszkania, po pewnej przerwie ponownie zaczęły maleć. Dotyczyło to zarówno kawalerek, jak i największych lokali. Tam jednak, gdzie spadki cen nie wystąpiły, pocieszeniem dla nabywców mogło być zauważalne spowolnienie niedawnych wzrostów.
.
W pierwszych miesiącach 2026 roku można było zaobserwować spadające ceny nieruchomości głównie w aktach notarialnych dotyczących zakupu najmniejszych lokali mieszkalnych. Nie można jednak tego powiedzieć o kwotach widniejących w ogłoszeniach, które w dalszym ciągu wykazywały tendencję wzrostową.
MKZ