W ciągu ostatniej dekady liczba lokali mieszkalnych nabywanych przez osoby spoza Polski wzrosła pięciokrotnie. Najliczniejszą grupę nabywców stanowią osoby zza wschodniej granicy, obserwuje się również wzrost zainteresowania ze strony kupujących z Indii, Turcji oraz Czech – informuje „Puls Biznesu” („PB”).
Według danych MSWiA, w 2025 roku obcokrajowcy nabyli w Polsce ponad 17,7 tysiąca nieruchomości, co stanowi wzrost o 2% w porównaniu z poprzednim rokiem. Dla porównania, w 2015 roku liczba ta wynosiła zaledwie 3,8 tysiąca.
„Nieco ponad dekadę temu polski rynek nieruchomości przyciągał głównie kapitał, nierzadko anonimowy, nastawiony na szybki zysk i równie szybkie wycofanie się z inwestycji. Obecnie Polska przyciąga przede wszystkim osoby przyjeżdżające tutaj w celach zarobkowych, edukacyjnych, do prowadzenia działalności gospodarczej, a z czasem do osiedlenia się” – wyjaśnił „PB” Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome.pl.
Wśród nabywców z zagranicy, najwięcej nieruchomości w Polsce zakupili obywatele Ukrainy. W 2025 roku było to blisko 9,3 tysiąca lokali o łącznej powierzchni przekraczającej 548 tysięcy metrów kwadratowych, co jest wynikiem lepszym niż suma zakupów obywateli wszystkich pozostałych 115 krajów uwzględnionych w zestawieniu MSWiA. Na drugim miejscu znaleźli się obywatele Białorusi; nabyli oni w 2025 roku ponad 2,7 tysiąca nieruchomości o powierzchni blisko 192 tysięcy metrów kwadratowych, co oznacza ponad siedmiokrotny wzrost w stosunku do roku 2019.
Znaczący wzrost zakupów dokonywanych przez obywateli Ukrainy jest widoczny od momentu inwazji Rosji na ten kraj w 2022 roku, natomiast migracja Białorusinów jest w dużej mierze spowodowana sytuacją polityczną w ich ojczyźnie – relacjonuje „PB”.
Choć obywatele Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii czy Włoch w dalszym ciągu należą do czołówki kupujących, można zaobserwować systematyczny spadek popytu ze strony mieszkańców krajów Europy Zachodniej. Szczególnie wyraźny jest spadek w przypadku Niemiec – z 59,4 tysiąca metrów kwadratowych w 2021 roku i ponad 75 tysięcy metrów kwadratowych w 2022 roku do niespełna 44 tysięcy metrów kwadratowych w 2025 roku – podaje „Puls Biznesu”. (PAP)
lm/ piu/