Ustanowienie oddzielnej formy posiadania dla Trasy Łazienkowskiej lub linii kolejowej w sercu Warszawy otworzy dostęp do ogromnych obszarów pod inwestycje. Projekt w tej kwestii wkracza w końcową fazę – donosi wtorkowa „Rzeczpospolita”.
Dziennik przypomina, że obecnie prawo własności nieruchomości w Polsce jest na stałe związane z powierzchnią ziemi. „Tymczasem własność może mieć charakter trójwymiarowy: obejmować to, co znajduje się na gruncie, pod nim, jak i ponad nim, w przestrzeni powietrznej” – czytamy.
Według przytoczonego w artykule Michała Leszczyńskiego z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, jeżeli funkcjonowałoby prawo do niezależnej własności, które umożliwiałoby budowę nad liniami kolejowymi lub pod obiektem, który przynależy do innego właściciela, to centrum Warszawy prezentowałoby się dziś zupełnie inaczej.
Jak ustaliła gazeta, Ministerstwo Rozwoju i Technologii dogrywa szczegóły przepisów, wprowadzających do polskiego systemu prawnego tzw. własność horyzontalną i wertykalną. Dodaje, że resort opowiedział się za ideą samodzielnej własności budynku, jako dającej szersze możliwości w porównaniu z prawem do zabudowy, nad którym prowadzono prace w minionej kadencji parlamentu.
Decyzję o wyborze koncepcji bazującej na niezależnej własności obiektu poprzedziła dogłębna analiza oparta między innymi na doświadczeniach płynących z działań legislacyjnych realizowanych w poprzednich latach – zapewnił gazetę Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju.
„Mówiąc wprost, nad torami linii średnicowej lub Trasą Łazienkowską w Warszawie inwestor będzie mógł wznieść nowe obiekty, do których będzie miał pełne prawo własności. Oddzielne prawo będzie można również ustanowić dla tego, co zostanie wybudowane pod ziemią. W perspektywie dużego miasta chodzi o tereny inwestycyjne szacowane w dziesiątkach, a nawet setkach tysięcy metrów kwadratowych. I to o najwyższej atrakcyjności, bo w samym sercu miasta” – pisze „Rzeczpospolita”.
„Rz” zaznacza, że o wprowadzeniu własności warstwowej mówi się w Polsce od dekad, ale kolejne projekty do tej pory nie zostały przyjęte. Jednocześnie twierdzi, że rozmaite formy własności warstwowej z powodzeniem funkcjonują w USA i wielu krajach europejskich. (PAP)
jj/wr/