W lutym 2026 roku amerykański rynek lokali mieszkalnych zanotowałbezprecedensowy nadmiar ofert sprzedaży w porównaniu z popytem. Zgodnie z świeżymi informacjami od Redfin, osób chcących zbyć swój dom lub apartament jest o blisko 630 tysięcy więcej niż potencjalnych nabywców.
Dwa miesiące temu sygnalizowaliśmy, że w grudniu 2025 roku w USAzaistniał historyczny szczyt w sile „rynku nabywcy” nieruchomości. Firma Redfinopublikowała właśnie najnowsze, skorygowane dane. Z nich wynika, że dystansmiędzy liczbą kupujących i sprzedających był jednak największy w lutym 2026r.
Sektor nieruchomości w Stanach Zjednoczonych od września 2023 rokuwyróżnia się ilościową przewagą oferentów. Rozmiar braku równowagi eskalujez miesiąca na miesiąc. Eksperci z Redfin szacują, że po stroniepodaży jest o 629,8 tys. więcej ludzi niż po stronie przeglądających oferty. Wujęciu procentowym oznacza to, że dysproporcja pomiędzy stroną popytu istroną podaży osiągnęła 46,3 proc. To najwięcej od 13 lat, to znaczy okresu,za który gromadzone są porównywalne statystyki.
Redfin
Ilość kupujących ustalono na podstawie danych Redfin i MLSdotyczących ofert i transakcji. Ilość sprzedających to suma aktywnych ofertw MLS. Rynek kupującego występuje, gdy sprzedających jest o ponad 10proc. więcej niż kupujących. W odwrotnej sytuacji mówi się o rynkusprzedającego, a różnica do 10 proc. oznacza rynek zrównoważony.
Reklama
Zobacz także
Niskie prowizje i brak ukrytych opłat – otwórz rachunek w Saxo Banku (Link afiliacyjny – zarabiamy na prowizji)
Z danych Redfin wynika, że głównym motorem braku balansu jestciągły regres liczby aktywnych nabywców. Ilość kupujących zmniejszyła sięo 2,4 proc. w zestawieniu ze styczniem 2026 roku, do 1,36 mln. Tonajniższa wartość od 2013 roku. W tym czasie liczba sprzedających skurczyła się o 0,4 proc.
Redfin
Spośród 50 największych konurbacji aż w 37 dominują sprzedający.Największą dysproporcję (162 proc.) zaobserwowano w Miami. Drugą lokatę zajmujeNashville w stanie Tennessee (119 proc.), a trzecią – Austin w Teksasie (111proc.).
MKis