Skonsolidowany zysk netto grupy Dom Development w IV kwartale 2025 roku ukształtował się na poziomie 279,9 mln zł, natomiast EBIT osiągnął wartość 343,9 mln zł – wynika to z obliczeń PAP Biznes, opartych na sprawozdaniu finansowym spółki. Średnia prognoz PAP Biznes przewidywała, że skonsolidowany zysk netto wyniesie 271 mln zł, a wynik operacyjny 331,4 mln zł.
Oczekiwania analityków odnośnie do skonsolidowanego zysku netto oscylowały w przedziale 249,7-288,2 mln zł, a co do wyniku operacyjnego w przedziale 308,3-355,1 mln zł.
Przychody ze sprzedaży sięgnęły 1.255,1 mln zł i były o 2 proc. niższe od średniej prognoz, która wynosiła 1.281 mln zł.
W całym roku 2025 przychody grupy poszły w górę do 3.255,6 mln zł z 3.168,2 mln zł w roku 2024, EBIT wzrósł do 801 mln zł z 697,2 mln zł, a skonsolidowany zysk netto do 654,2 mln zł z 569,1 mln zł.
Zysk brutto ze sprzedaży zwiększył się w 2025 roku do 1.121,1 mln zł z 1.019,2 mln zł w analogicznym okresie poprzedniego roku.
W ciągu roku 2025 grupa sprzedała na czysto 4.448 lokali – najwięcej w całej swojej historii, jak również o 4 proc. więcej niż w roku 2024.
Na koniec roku 2025 łączna sprzedaż netto, która zostanie uwzględniona w wynikach kolejnych okresów (czyli lokale, które zostały już sprzedane, lecz nie zostały jeszcze przekazane nabywcom), objęła ponad 5,2 tys. lokali o łącznej wartości przekraczającej 4 mld zł. Dla porównania, na koniec roku 2024 było to niecałe 5 tys. lokali o wartości 3,7 mld zł.
W roku 2025 transakcje finansowane przy pomocy kredytu stanowiły 56 proc. ogólnej sprzedaży w grupie Dom Development.
Przeciętna wartość lokalu mieszkalnego, który został sprzedany przez grupę w minionym roku (obejmująca cenę mieszkania wraz z ewentualnym wykończeniem, pomieszczeniem gospodarczym i miejscem parkingowym) wyniosła 816 tys. zł brutto i była zbliżona do poziomu z roku 2024 (833 tys. zł). Jak wskazano, niewielki spadek w ujęciu rocznym wynika głównie ze zróżnicowania w strukturze osiedli oraz oferowanych na nich lokali (zarówno pod względem średniej sumarycznej ceny sprzedaży, jak i metrażu).
W roku 2025 Dom Development oddał do użytku klientom indywidualnym rekordową liczbę lokali – 4.228, czyli o 8 proc. więcej niż w roku 2024. Łącznie, biorąc pod uwagę także 97 lokali oddanych inwestorowi z segmentu PRS, całkowity rezultat za ubiegły rok ukształtował się na poziomie 4.325 lokali.
"Posiadamy potencjał oraz wszelkie niezbędne zasoby, aby podtrzymać wzrost najważniejszych rezultatów operacyjnych i finansowych w roku 2026 oraz w następnych latach. Naszym celem na obecny rok jest dalsze umacnianie czołowej pozycji na rynku oraz utrzymanie sprzedaży wyraźnie powyżej 4 tys. lokali. Równocześnie przygotowujemy się do osiągnięcia w dłuższej perspektywie sprzedaży na poziomie przekraczającym 5 tys. mieszkań rocznie" – oznajmił, cytowany w komunikacie dla mediów, prezes Mikołaj Konopka.
Na koniec roku 2025 oferta grupy obejmowała blisko 3,5 tys. lokali dostępnych w sprzedaży, natomiast okres sprzedaży oferty – w zależności od miasta – wynosił od 2,5 do 3,2 kwartałów.
"Systematycznie rozpoczynamy nowe inwestycje i powiększamy nasz bank ziemi, realizując istotne nabycia gruntów pod nowe projekty inwestycyjne na wszystkich rynkach naszej aktywności: w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu oraz Krakowie. W roku 2025 przeznaczyliśmy na ten cel przeszło 840 mln zł, podczas gdy rok wcześniej nasze wydatki na zakup gruntów wyniosły ponad 560 mln zł. Na koniec minionego roku grupa Dom Development dysponowała bankiem ziemi z możliwością wybudowania przeszło 18,8 tys. lokali, co stwarza możliwość utrzymania sprzedaży na dotychczasowym poziomie przez ponad 4 lata" – stwierdziła wiceprezes Monika Dobosz.
Według opinii zarządu sytuacja na rynku sprzyja konsolidacji, a Dom Development analizuje rynek pod kątem ewentualnych akwizycji.
"Dla mniejszych podmiotów narastające przeszkody operacyjne stanowią istotne wyzwanie, co powoduje, że część z nich wycofuje się z rynku, natomiast większe organizacje – mające do dyspozycji odpowiednie zaplecze kapitałowe, kompetencyjne i marketingowe – lepiej radzą sobie w tych nowych warunkach. Ten proces prowadzi do zwiększenia udziału dużych firm na najważniejszych rynkach mieszkaniowych. My także analizujemy rynek pod kątem potencjalnych przejęć" – dodał prezes.
Poniżej przedstawiamy wyniki Dom Development w czwartym kwartale 2025 roku wraz z ich odniesieniem do konsensusu PAP Biznes oraz wcześniejszych wyników.
| Wyniki Dom Development w czwartym kwartale 2025 roku oraz ich odniesienie do konsensusu PAP Biznes i poprzednich wyników | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4Q2025 | wyniki | kons. | różnica | r/r | q/q | YTD 2025 | rdr |
| Przychody | 1255,1 | 1281,0 | -2,0% | -4,6% | 77,6% | 3255,6 | 2,8% |
| EBITDA | 350,9 | 339,8 | 3,3% | 3,2% | 118,0% | 827,7 | 14,6% |
| EBIT | 343,9 | 331,4 | 3,8% | 3,1% | 122,8% | 801,0 | 14,9% |
| zysk netto j.d. | 279,9 | 271,0 | 3,3% | 2,4% | 117,6% | 654,2 | 15,0% |
| marża EBITDA | 28,0% | 26,4% | 1,60 | 2,12 | 5,17 | 25,43% | 2,64 |
| marża EBIT | 27,4% | 25,9% | 1,53 | 2,06 | 5,56 | 24,60% | 2,60 |
| marża netto | 22,3% | 21,2% | 1,14 | 1,53 | 4,10 | 20,09% | 2,13 |
(PAP Biznes)
doa/