Długa passa zniżek w oprocentowaniu kredytów hipotecznych wciążtrwa. W większości banków oferujących okresowe okazje, w dółpowędrowały przynajmniej ceny dla opcji ze stałą stopą procentową. Niemniej jednak, marże zatrzymały się w procesie „schodzenia”.
Pomimo ostatniej obniżki stóp procentowych, która miała miejscemiesiąc wcześniej, w tabelach opłat banków nadal zauważalny jest trend spadkowy.Choć tempo zwolniło, kierunek pozostaje korzystny dla osób poszukujących na rynkufinansowania dla kupna nieruchomości.
W naszym marcowym przeglądzie promocji hipotecznych nadalodnotowujemy parę obniżek, lecz dotyczą one wyłącznie oprocentowania czasowostałego. Co istotne – zmiany widać w zestawieniach z miesiąca na miesiąc.Jeśli ograniczymy czas, to można już zaobserwować oznaki powrotu dosinusoidy z czasów stabilnych stóp procentowych. Wahania o kilka punktówbazowych w górę i w dół zarejestrowaliśmy w ostatnich tygodniach, przykładowow często zmieniającym się cenniku ING Banku Śląskiego.
Bank BPS – teraz niższe oprocentowanie
Bank BPS oferuje promocję w dwóchwariantach. Co więcej, każdy z nich może mieć odmienne kryteria, jeśli zaciągamyzobowiązanie na inwestycję, która spełnia definicję „ekologicznej”.
„Pakiet w Twoim Stylu” to rachunek osobisty z paletą dodatkówdo wyboru. Klient, który zdecyduje się na taki ROR, a także wyrazi zgodymarketingowe, będzie korzystał z karty debetowej, bankowości internetowej imobilnej, wskaże e-mail jako główną formę komunikacji oraz zakupi z ofertybanku ubezpieczenie nieruchomości i ubezpieczenie na życie na okres min. 5 latmoże oczekiwać marży na poziomie 1,99 pp. lub 1,95pp. przy dołączeniu karty kredytowej. Dla inwestycji ekologicznej przez pierwszych 6 miesięcy marża wynosi 0,95 pp., a następnie 1,95 pp.
Osoby wybierające ten pakiet mogą także preferować stałewysokości oprocentowania przez pierwsze 5 lat spłaty. Na dzień 3 marca 2026 r.stawki wynoszą kolejno 5,82 proc., 5,68 proc. (dla posiadaczykarty kredytowej) i 4,68 proc. przez 6 miesięcy dla kredytu ekologicznego.
W przypadku, gdy podstawą współpracy jest „Pakiet TwójPlan”, zestaw wymagań jest zbliżony. Marża dla oprocentowania zmiennego kredytuhipotecznego wynosi wówczas 2,03 pp. lub 1,99pp. (w przypadku korzystania z karty kredytowej). Dla inwestycjiekologicznej przez pierwszych 6 miesięcy marża wynosi 0,99 pp., anastępnie 1,99 pp. Analogicznie stawki oprocentowania okresowostałego kształtują się na poziomie 5,76 proc., 5,72 proc. lub 4,72 proc.przez pierwsze pół roku (następnie 5,72 proc.).
W obu sytuacjach oprocentowanie okresowo stałe jestniższe o 0,10 pp. w porównaniu ze stanem na początku lutego.
W mBanku można uzyskać nawet 1,5 pp.
W mBanku trwa dalsza odsłona promocji „Oddziś u siebie”. Pod tym hasłem po raz trzeci bank prezentuje specjalne warunki.Obowiązują one do 22 kwietnia 2026 r. Bank nie pobiera opłaty przygotowawczejza przyznanie finansowania. Klient musi wziąć udział w ubezpieczeniu na życie isponsorować składkę przez minimum 5 lat. Składka stanowi 0,05 proc. saldazadłużenia. Warunki akcji są zróżnicowane w zależności od segmentu klienta.
Do grupy Intensive zaliczani będą nowi i obecni klienci,którzy przez 5 lat od uruchomienia pierwszej transzy kredytu będą spełniaćponiższe warunki:
- przystąpią do ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy i utrzymają ważną umowę (warunek musi spełnić przynajmniej jeden z kredytobiorców),
- posiadają rachunek osobisty mKonto Intensive, na który wpływa minimum 10 tys. zł miesięcznie i z którego spłacana będzie rata.
Klienci z segmentu Intensive mogą spodziewać się poziomumarży wynoszącego: 1,60 pp. (dla LTV równego 80 proc.lub niższego) oraz 2,05 pp. (dla LTV powyżej 80 proc.).
Do grupy Active zaliczani będą nowi i obecni klienci,którzy przez 5 lat od uruchomienia pierwszej transzy kredytu będą spełniaćponiższe warunki:
- przystąpią do ubezpieczenia życia, zdrowia i od utraty pracy i utrzymają ważną umowę (warunek musi spełnić przynajmniej jeden z kredytobiorców),
- posiadają rachunek osobisty, na który wpływa co najmniej 2,5 tys. zł miesięcznie.
Klienci Active mogą spodziewać się korzystnych poziomówmarży kredytu hipotecznego, które wynoszą odpowiednio 1,70 pp. (dlawkładu własnego minimum równego 20 proc.) oraz 2,15 pp. (mniejszywkład własny). Wymogi są weryfikowane przez bank co sześć miesięcy. Ichniespełnienie wiąże się ze wzrostem marży o 2 pp.
Marże utrzymują się na niezmienionym poziomie wporównaniu z poprzednim miesiącem. Warto wspomnieć, że dlaaktywnych klientów mBank proponuje dodatkowe obniżenie stawek o 0,1 pp.
Stałe oprocentowanie w mBanku nie uległo zmianie
Hipoteki ze stałym oprocentowaniem mBanku reklamowanesą pod nazwą „Na stałe u siebie”. Trzecia edycja akcji trwa do 22 kwietnia2026 r., jednak cenniki aktualizowane są w krótszych odstępach czasu.
Kredytobiorcy z grupy Intensive mogą spodziewać siękorzystnego oprocentowania w pierwszych 5 latach spłaty. Wynosi ono 5,85 proc. dlakredytów z wkładem własnym równym 20 proc. lub wyższym oraz 6,10 proc. dlapozostałych zobowiązań.
Kredytobiorcy Active w pierwszych 5 latach otrzymująoprocentowanie 5,95 proc. (dla wkładu minimum 20proc.) lub 6,20 proc. (dla mniejszego wkładuwłasnego). W porównaniu ze stanem na początku lutego stawki pozostałyniezmienione.
ING Bank Śląski – w dół stałe, w górę marża
„Idę na swoje” – tak nazywa się aktualnie obowiązująca w INGBanku Śląskim promocja kredytów hipotecznych. Termin ważnościspecjalnych warunków to 15 marca 2026 r. To następna promocja oparta naidentycznej strukturze i warunkach wstępnych.
Aby możliwe było skorzystanie ze specjalnego cennika, kwotakredytu musi zawierać się w przedziale od 100 tys. zł do 2 mln zł. Klientpowinien również posiadać lub założyć przed podpisaniem umowy o finansowanierachunek osobisty w banku z deklaracją comiesięcznych wpływów w wysokości 2 tys.zł. Ponadto co najmniej jedna osoba powinna zawrzeć umowę ubezpieczeniaindywidualnego. Warunkiem dodatkowym uczestnictwa w promocji jest wyrażeniezgody na weryfikację behawioralną, która zwiększa bezpieczeństwo korzystania zserwisu transakcyjnego. Każdy z kredytobiorców powinien przez cały okres kredytowaniaposiadać dostęp do bankowości internetowej.
Na dzień 3 marca 2026 r. stawki oprocentowania okresowostałego wynoszą:
- 5,75 proc. w wersji „Łatwy start” (bez prowizji),
- 5,70 proc. w wariancie „Lekka rata” (z prowizją 1,5 proc.).
W porównaniu z ofertami z początku zeszłegomiesiąca stawki spadły o 0,03 pp. Prowizja pozostałaniezmieniona.
Poziomy marży w zmiennoprocentowej wersjipromocji tym razem poszły w górę, o 0,03 pp. w porównaniu zpoprzednią edycją akcji promocyjnej. Wynoszą one odpowiednio 1,7 pp. („Łatwystart”) i 1,65 pp. („Lekka rata”).
Alior Bank – „Własne M tam gdzie Ty” wciąż aktualne
W Alior Banku od kilkunastu miesięcydostępna jest promocja pod szyldem „Własne M tam gdzie Ty”. Termin jejzakończenia nadal pozostaje określony jako „do odwołania”. Regulamin został ostatniozaktualizowany w styczniu, lecz zmiany dotyczyły wyłącznie warunków początkowych.
Kwota kredytu musi zawierać się w przedziale od 100 tys. złdo 3 mln zł, łącznie z kredytowanymi kosztami (nie dotyczy kredytu zgwarantowanym wkładem własnym). Kolejnymi warunkami, które muszą spełnićuczestnicy, są:
- założenie rachunku wraz z kartą debetową i utrzymywanie go w całym okresie kredytowania (przynajmniej jeden z kredytobiorców),
- zapewnienie wpływów na rachunek i dokonywanie co miesiąc co najmniej 5 transakcji płatniczych kartą lub BLIK,
- uzyskanie dostępu do bankowości mobilnej Alior Mobile,
- przystąpienie do ubezpieczenia na życie i opłacenie jednorazowo składki za pierwszy 5-letni okres umowy.
W przypadku oprocentowania zmiennego prowizja zaudzielenie kredytu wynosi 0 proc., a marża 1,99 pp. lub 2,29 pp. (przyubezpieczeniu niskiego wkładu własnego). W scenariuszu z oprocentowaniemstałym oprocentowanie podawane jest w formularzu informacyjnym dla klienta, aprowizja wynosi 0 proc.
PKO Bank Polski – nowe domy z niższą stawką
W PKO Banku Polskim klienci mają możliwość skorzystania z oferty podnazwą „Własny kąt Nowe Domy”. Oferta dotyczy kredytu na kupno domu na rynkupierwotnym, domu w trakcie budowy lub samej budowy i jej dokończenia. Marża wtej sytuacji jest niższa o 0,2 pp. od standardowej.
Marża kredytu zostanie obniżona również, jeżeli po zawarciuumowy kredytu klient dostarczy do Banku aktualne świadectwo charakterystykienergetycznej dla nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie kredytu, spełniająceponiższe kryteria:
- świadectwo będzie ważne przez co najmniej 60 miesięcy od dnia dostarczenia do Banku oraz
- wskaźnik EP określony w świadectwie jest nie wyższy niż:
– 58 kWh/(m2rok) – dla lokalu mieszkalnego, lub
– 63 kWh/(m2rok) – dla domu jednorodzinnego.
Oferta obowiązuje dla decyzji kredytowych wydanych od 1października 2021 r. Specjalne warunki obowiązują do 30 września 2026r.
Osoby wybierające ubezpieczenie na życie otrzymają obniżkęprowizji do 0 pp. Klienci posiadający "Kartę Dużej Rodziny"otrzymają propozycję prowizji pomniejszonej o połowę w stosunku do standardowejoferty. Zerowa prowizja obowiązuje także przy refinansowaniu kredytuhipotecznego udzielonego przez inny bank.
Więcej informacji o produktach finansowych znajdziesz w naszej porównywarce