Zadłużenie branży budowlanej na koniec 2025 roku osiągnęło ponad 5,9 mld zł, co stanowi wzrost o 5,6% w porównaniu z rokiem poprzednim – poinformował BIG InfoMonitor. Polepsza się sytuacja przedsiębiorstw obracających nieruchomościami, lecz „znacząco” zwiększają się zaległości tych, które zajmują się m.in. dzierżawą – dodano.
Z danych BIG InfoMonitor i BIK wynika, iż w obszarze robót budowlanych związanych ze wznoszeniem obiektów budowlanych wartość niezapłaconych zobowiązań spadła w ciągu roku o 33 mln zł do poziomu 3,16 mld zł. Ilość jednostek z opóźnieniami w regulowaniu płatności zmniejszyła się o ponad 1,2 tys. przedsiębiorstw.
Jak poinformowano, dług całego sektora budownictwa przekroczył na koniec minionego roku 5,9 mld zł, odnotowując roczny wzrost o 5,6 procent.
Według danych BIK w drugiej połowie 2025 r. i na początku bieżącego roku liczba zapytań o kredyty hipoteczne wzrosła. Co więcej, średnia wartość wnioskowanego kredytu osiągnęła rekordowy poziom 492 tys. zł, co, zdaniem twórców raportu, bezpośrednio odpowiada rosnącym kosztom realizacji i cenom metra kwadratowego w największych aglomeracjach.
„Pomimo pozytywnego obrazu w samym wykonawstwie, szeroki rynek nieruchomości pozostaje obszarem pełnym kontrastów. Podczas gdy firmy zajmujące się obrotem nieruchomościami wykazują poprawę, poważny problem maluje się w segmencie wynajmu i zarządzania, gdzie łączny zaległy dług wzrósł drastycznie o 421,4 mln zł (27,4 proc.) do prawie 2 mld zł. Ten niekorzystny trend częściowo może wynikać ze zmiany upodobań konsumentów – przy lepszej dostępności kredytów Polacy mogą o wiele chętniej podejmować decyzję o własnych mieszkaniach, rezygnując z wynajmu przy jego obecnych stawkach” – wskazano w raporcie.
Zmniejszenie zainteresowania wynajmem rodzi presję finansową na zarządzających, którzy borykają się z podnoszącymi się kosztami utrzymania niezasiedlonych lokali i obsługi długu zaciągniętego na inwestycje. „Stabilność sektora wykonawczego może być zatem narażona na szwank, jeśli problemy z płynnością finansową w obszarze wynajmu przeleją się na inne dziedziny rynku. To znak ostrzegawczy dla banków i dostawców usług, iż ożywienie w budownictwie musi przebiegać w zgodzie z uważnym monitorowaniem kondycji finansowej podmiotów działających w otoczeniu rynku nieruchomości” – zaakcentowano.
„Decydujące w obecnej fazie cyklu będzie to, ażeby przedsiębiorstwa nie tylko wykorzystały krótkotrwałe polepszenie popytu, lecz przede wszystkim inwestowały w efektywność procesów i restrykcyjne zarządzanie ryzykiem finansowym. Rynek budowlany jest systemem naczyń połączonych – komplikacje w obszarze wynajmu mogą wpływać na terminowość płatności dla wykonawców. Jedynie dzięki dyscyplinie płatniczej, obecne ożywienie przełoży się na stały i bezpieczny rozwój całego rynku nieruchomości” – podkreślił, cytowany w informacji, główny analityk BIG InfoMonitor dr hab. Waldemar Rogowski.
BIG InfoMonitor jest częścią Grupy BIK; w jej skład wchodzą Biuro Informacji Kredytowej S.A. i Biuro Informacji Gospodarczej InfoMonitor S.A. oraz Digital Fingerprints S.A. (PAP)
fos/ pad/