Niespełna 8,9 tys. zainicjowanych inwestycji i 8,6 tys. mieszkań przekazanych do użytku przez firmy deweloperskie odnotował w styczniu 2026 r. GUS. To najmniej imponujące dane od trzech lat, do których, szczególnie w pierwszym przypadku, przyczyniła się chłodniejsza i bardziej obfita w śnieg niż w poprzednich latach zima.
Budowy nowych mieszkań i domów
W styczniu 2026 r. GUS obwieścił 8888 mieszkań, których realizację zapoczątkowali deweloperzy. To rezultat zbliżony do tego z grudnia i wyższy od tego, który miał miejsce w listopadzie, jednak o 29,6 proc. mniejszy w zestawieniu rok do roku. W dwóch poprzednich latach firmy deweloperskie otwierały rok z ponad 12 tys. nowych budów.
Jeszcze gorzej prezentuje się statystyka po stronie inwestorów indywidualnych, którzy w styczniu 2026 r. rozpoczęli prace przy wznoszeniu 2878 domów jednorodzinnych. Jest to najniższa wartość od przeszło dwóch lat, a biorąc pod uwagę jedynie pierwsze miesiące roku, to najsłabszy wynik w historii dokładnych rejestracji prowadzonych przez GUS.
Główny Urząd Statystyczny
Według danych szacunkowych GUS, pod koniec stycznia 2026 r. w trakcie realizacji było w Polsce 835,9 tys. lokali mieszkalnych – prawie tyle samo, co w analogicznym okresie minionego roku, gdy statystycy raportowali o 836,6 tys. tychże trwających budów.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Mniej korzystnie w porównaniu rok do roku przedstawia się również liczba mieszkań oddanych do użytku. Firmy deweloperskie po swojej stronie zapisały 8609 tego rodzaju lokali – o 8,8 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2024 r. W poprzednim okresie firmy deweloperskie oddały najmniej nowych mieszkań od sierpnia 2024 r.
Korzystniej niż rok wcześniej wypadli inwestorzy indywidualni, którzy oddali do użytkowania 5715 domów (+6,9 proc. r/r). Abstrahując od stycznia 2025 r., był to jednak najgorszy początek roku od 10 lat.
Pozwolenia na budowę
Po grudniowym wzroście, zauważalnie zmalała liczba zezwoleń na budowę nowych mieszkań. W ostatnim miesiącu 2025 r., w odniesieniu do firm deweloperskich, przekroczyła ona 20 tys. W styczniu 2026 r. GUS ogłosił 11 680 takich dokumentów – o 11 proc. mniej niż w styczniu 2025 r.
Inwestorzy prywatni, bazując na pozwoleniach otrzymanych w pierwszym miesiącu 2026 r., będą mogli rozpocząć wznoszenie 5819 domów.
MKZ