Niecałe 8,9 tys. rozpoczętych inwestycji i 8,6 tys. mieszkań przekazanych do użytku przez firmy deweloperskie odnotował w styczniu 2026 r. Urząd Statystyczny. To najniższe rezultaty od trzech lat, do których, zwłaszcza w pierwszym przypadku, przyczyniła się chłodniejsza i z większą ilością śniegu zima niż poprzednie.
Budowy nowych mieszkań i domów
W styczniu 2026 r. GUS zakomunikował o 8888 lokalach mieszkalnych, których wznoszenie rozpoczęli deweloperzy. To rezultat podobny do grudniowego i wyższy od zarejestrowanego w listopadzie, ale o 29,6 proc. mniejszy w skali roku. W dwóch poprzednich latach firmy deweloperskie zaczynały rok od przeszło 12 tys. nowych realizacji.
Jeszcze gorzej przedstawia się statystyka po stronie inwestorów indywidualnych, którzy w styczniu 2026 r. wystartowali z robotami budowlanymi przy 2878 domach jednorodzinnych. Jest to najniższy rezultat od ponad dwóch lat, a biorąc pod uwagę wyłącznie pierwsze miesiące roku, najsłabszy w historii precyzyjnych pomiarów prowadzonych przez GUS.
Główny Urząd Statystyczny
Według danych szacunkowych GUS, na koniec stycznia 2026 r. w toku budowy pozostawało w Polsce 835,9 tys. mieszkań – niemal identycznie, jak w analogicznym okresie zeszłego roku, kiedy statystycy informowali o 836,6 tys. trwających inwestycji.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Słabiej w zestawieniu rocznym wygląda również ilość mieszkań oddanych do użytkowania. Deweloperzy po swojej stronie odnotowali 8609 takich lokali – o 8,8 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2024 r. W poprzednim miesiącu deweloperzy oddali do użytku najmniej nowych mieszkań od sierpnia 2024 r.
Korzystniej niż rok wcześniej wypadli inwestorzy indywidualni, którzy oddali do użytku 5715 domów (+6,9 proc. r/r). Abstrahując od stycznia 2025 r., był to jednak najgorszy początek roku od dekady.
Pozwolenia na budowę
Po grudniowym wzroście wyraźnie zredukowała się liczba zezwoleń na wznoszenie nowych mieszkań. W ostatnim miesiącu 2025 r., w przypadku deweloperów, przekroczyła ona 20 tys. W styczniu 2026 r. GUS poinformował o 11 680 takich dokumentach – o 11 proc. mniej niż w styczniu 2025 r.
Inwestorzy indywidualni na podstawie zezwoleń uzyskanych w pierwszym miesiącu 2026 r., będą mieli możliwość rozpocząć budowę 5819 domów.
MKZ