Potencjał pożyczkowy – zarobki 15 tys. zł – styczeń 2026

Nie widać kresu tego zjawiska – potencjał pożyczkowy w kredytach hipotecznychrośnie w błyskawicznym tempie. Również styczeń jest miesiącem, w którymmniejsze wyliczenia należą do rzadkości. Podstawową przyczyną jest obniżenie sięoprocentowania kredytów.

Wraz ze spadkiem rat wzrasta dostępna suma kredytu – ten związek dostrzegliśmymożna było w ciągu ostatnich miesięcy na rynku kredytów mieszkaniowych wPolsce. Trzeba by uzupełnić tę tezę o zastrzeżenie – „przy założeniu, że pozostałeczynniki pozostają bez zmian”, ale jak dotąd brakuje czynników ograniczających. Niezaistniały żadne nowe regulacje prawne czy wytyczne organu nadzoru, a dodatkowymbodźcem jest nasilająca się walka o klientów.

W zestawieniu z grudniem tylko jeden z analizowanych przez nasbanków skorygował swoje wyliczenia w kierunku spadkowym. Poza tym wyjątkiem, wszyscykredytodawcy jednogłośnie podwyższają proponowane modelowej rodzinie kwoty. Zróżnicowanie wciąż jest spore. Odniedużych kilku tysięcy złotych (VeloBank, Bank Millennium) do nawet 75 tys.zł (BNP Paribas Bank).

Ile kredytu hipotecznego oferują banki przy dochodzie 15 tys.zł?

W tabeli przedstawiamy oferty banków dla rodziny „dwa plus jedno” zamieszkującejw Warszawie. Przyjmujemy, że osoby ubiegające się o kredyt dysponująłącznie kwotą 15 tys. zł każdego miesiąca. 29-letnia kobieta jest zatrudniona naumowę o pracę na czas nieokreślony i osiąga dochód w wysokości 8 tys. zł netto. Jej32-letni partner znajduje się w podobnej sytuacji zawodowej, ale jego zarobki sąnieco mniejsze – 7 tys. zł miesięcznie.

Obecnie para nie spłaca żadnych kredytów, a ichhistoria kredytowa w BIK nie zawiera negatywnych adnotacji. Bankimogły wziąć pod uwagę świadczenie rodzinne wypłacane na dziecko(„800+”).

Zakładamy, że klienci są gotowi skorzystać z dodatkowychproduktów w zamian za korzystniejsze warunki kredytu. Zatem przedstawionesimulacje bankowe uwzględniają sprzedaż wiązaną (cross sell).

W comiesięcznych zestawieniach szacunkowych zdolnościkredytowych dla danego profilu klienta, po raz pierwszy granica 1,2 mln złfinansowania została przekroczona (wówczas przez jeden bank) w maju 2025 r. Obecniekwotę wyższą od tej jest w stanie pożyczyć siedem instytucji. To dobitna ilustracjaprędkich zmian zachodzących na rynku.

Głównym motorem tego trendu jest naturalnie obniżanie się stópprocentowych, jednak to nie jedyny aspekt. Po dłuższym okresie względnie wysokichcen, maleć zaczęły także marże. Dotyczy to zarówno kredytów z oprocentowaniem zmiennym, jak ipropozycji przygotowywanych na przyszłość klientom decydującym się na „start” zestawką stałą. Lepsza oferta to bezsprzecznie dobra nowina dlaposzukujących obecnie finansowania, ale też dla tych, którzy chcą przenieść starszezobowiązania. 

Więcej informacji na temat produktów finansowych znajdziesz w naszej porównywarce