Mimo, że 43% uczestników badania oczekuje dalszych redukcji pułapu oprocentowania w bieżącym roku, to przeszło 80% prognozuje również zwyżkę kosztów utrzymania lokum oraz wydatków na codzienne potrzeby – wynika z analizy „To my. Polacy o nieruchomościach”.
Polacy uważają, że rachunki pójdą w górę
Według opinii ankietowanych Polaków, w roku 2026 nakłady na utrzymanie mieszkania lub domu wzrosną – eskalację opłat (czynsz, energia elektryczna, ogrzewanie itp.) przewiduje 86% osób. Natomiast 84% respondentów wyraziło pogląd, iż w tym roku poniesiemy wyższe koszty za towary spożywcze oraz usługi.
„Jeżeli urzeczywistni się taki scenariusz, wyższe zobowiązania mieszkaniowe i wydatki na życie zaczną w wielu budżetach domowych »pochłaniać« efekt redukcji stóp procentowych. W następstwie serii obniżek stóp w roku 2025 raty kredytów mieszkaniowych zmalały średnio o 200-400 zł. Dla licznych kredytobiorców była to odczuwalna poprawa. Obecnie wiele osób wyraża obawę, iż przez niebezpieczeństwo wzrostu kosztów życia, tańszy kredyt hipoteczny może wcale nie przełożyć się na autentyczne wrażenie większej swobody w budżecie domowym” – zaakcentowała, cytowana w komunikacie, Anna Zachara-Widła z platformy Nieruchomosci-online.pl.
Czekamy na obniżki stóp
Dodatkowo, 43% ankietowanych zaznaczyło, że ich zdaniem w roku 2026 zaistnieją dalsze redukcje stóp procentowych. Jednocześnie 24% badanych prognozuje poprawę własnej kondycji finansowej w roku 2026, zaś pogorszenie – 25%. Największy udział – 32% – wyraziło przekonanie, że w ciągu nadchodzących dwunastu miesięcy ich sytuacja pod tym względem nie ulegnie zmianie. Autorzy badania zwrócili uwagę na fakt, iż im starsza grupa wiekowa, tym mniejszy udział osób wierzących w to, że w roku 2026 „będzie lepiej”.
„Swoją przyszłoroczną sytuację finansową w najbardziej optymistyczny sposób postrzegają dwie najmłodsze grupy badanych: 18-24 oraz 25-34 lata, gdzie odpowiednio 44% i 35% osób jest zdania, że ich sytuacja materialna się polepszy. W przypadku badanych powyżej 55. roku życia, odsetek ten wynosi zaledwie 15%. Co więcej, zdecydowanie częściej taką poprawę przewidują mieszkańcy większych miast, a najrzadziej mieszkańcy wsi” – dodała Zachara-Widła.
Sondaż ukazał również, że tylko 13% ankietowanych wyraziło pogląd, że ceny mieszkań w bieżącym roku spadną. 45% uznało spadki cen za „mało prawdopodobne”, a kolejne 28% za nierealne.
„W 2025 roku ceny mieszkań charakteryzowały się względną stabilnością, z lokalnymi, sporadycznymi spadkami. Niemniej jednak, jak wskazują analizy ekonomistów, w roku 2026 sytuacja ta może ulec zmianie. Ceny mogą ponownie nieznacznie wzrosnąć, głównie za sprawą odbudowującego się popytu, który jest stymulowany lepszą dostępnością kredytów” – skwitował Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.
Badanie „To my. Polacy o nieruchomościach – IV kwartał 2025” zostało zrealizowane w drugiej połowie listopada 2025 r. przez agencję Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl na reprezentatywnej próbie 1013 dorosłych obywateli Polski. (PAP)
fos/ mmu/