Na koniec grudnia 2025 roku baza nowoczesnej przestrzeni biurowej w Warszawie osiągnęła blisko 6 232 400 mkw. – oznajmiła w komunikacie Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W czwartym kwartale na stołecznym rynku nie ukończono żadnej nowej powierzchni biurowej.
Na koniec IV kwartału 2025 roku w stolicy poziom powierzchni niewynajętej osiągnął wartość 9,1 proc. (obniżenie o 0,6 pkt proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz obniżenie o 1,5 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w roku 2024). Dostępność przestrzeni biurowej wynosiła 564 700 m kw. W strefach centralnych wskaźnik wolnych powierzchni ukształtował się na pułapie 6,1 proc., natomiast poza centrum osiągnął wartość 11,6 proc.
W IV kwartale 2025 roku zapotrzebowanie na nowoczesne lokale biurowe wyniosło blisko 309 900 mkw., osiągając bezprecedensowy poziom kwartalny w historii śledzenia rynku. Największym poklaskiem lokatorów w badanym okresie radowały się obszary Centrum oraz Służewiec.
W przedziale od początku października do końca grudnia 2025 roku największy udział w strukturze popytu przypadł prolongatom umów – 64,5 proc., nowe umowy (włączając umowy przednajmu) stanowiły 31,2 proc., natomiast powiększenia 4 proc. Pozostałe 0,3 proc. przypadło na transakcje na potrzeby własne.
PINK agreguje przedstawicieli wszelkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. Źródłem danych są agencje doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), a informacje dotyczą zasobów współczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, rozmiarów transakcji najmu oraz ilości przestrzeni niezajętej. (PAP Biznes)
alk/ osz/